问：臻奥院大平层公寓有什么户型？臻奥院大平层公寓如何去看房？

答：

如何去臻奥院大平层公寓看房？

首先可以通过拨打臻奥院大平层公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去臻奥院大平层公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询臻奥院大平层公寓代理销售人员咨询。售楼处地址是杭州市滨江区杨帆路。

问：臻奥院大平层公寓值得买吗？杭州市 新盘2022年5月1日开盘，2023年6月30日交付，深度解析！

答：

臻奥院大平层公寓项目位于杭州市 杭州市滨江区杨帆路，由信达 融创 滨江联手开发开发，物业公司滨江物业，开盘日期2022年5月1日，交付日期2023年6月30日，精装交付。项目占地16.6万方平方米㎡，建筑面积98平方米㎡，总户数2468户户，车位比1:1.3，绿化率35.00%，容积率2.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年5月1日  

- **交房时间**：2023年6月30日  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅，精装交付，公寓建筑，98平方米㎡，2468户户，35.00%绿化率，2.80容积率。  

- **价格信息**：均价60000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价60000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。臻奥院大平层公寓作为杭州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

臻奥院大平层公寓周边

项目优势：垂直公园商业

项目自带约7万方Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间，利用轨道交通的“虹吸效应”，营造出垂直分布的商业业态，未来将通过招商打造一座城市的“生活方式中心”，我们希望能驱动钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。

#### 限时福利  

全国专著豪宅信达房企，融创房企以及滨江房企联手共同打造的杭州前五的豪宅，杭州人更信赖的唯二房企，滨江房企。对城市地面空间做出了极大的让渡，同时配置大面积的“绿色山丘”自然绿化，项目是以日本虎之门Hills、元麻布Hills等知名都会TOD为原本，由TOD规划设计公司日建设计携手，共同提出的。TOD4.0，从之前的“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，构成了TOD4.0的核心代际区别和精髓所在。

产品类型：40年产权商业大平层

建筑面积：139--460方

均价：60000元/平

售楼部电话：400-850-7908

开发时间：09:00-18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市滨江区杨帆路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61206.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-08-09  

问：臻奥院大平层公寓产权如果到期怎么办，臻奥院大平层公寓产权年限是40年年

答：

杭州市臻奥院大平层公寓如果到期就需要去续期。臻奥院大平层公寓的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

问：臻奥院大平层公寓值不值得买？开盘价60000元/平方，车位3200个，真相来了！

答：

臻奥院大平层公寓位于杭州市 杭州市滨江区杨帆路，由信达 融创 滨江联手开发开发，物业公司滨江物业，是一个（物业类别）项目。项目占地16.6万方平方米㎡，建筑面积98平方米㎡，总户数2468户户，车位3200个（车位比1:1.3），绿化率35.00%，容积率2.80。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价60000元/平方元/㎡，滨江奥体大平层杭州前三豪宅，地铁口，滨江物业，杭州难得封闭式小区，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅，精装交付，公寓建筑，98平方米㎡，2468户户，35.00%绿化率，2.80容积率。  

- **配套资源**：

项目优势：垂直公园商业

项目自带约7万方Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间，利用轨道交通的“虹吸效应”，营造出垂直分布的商业业态，未来将通过招商打造一座城市的“生活方式中心”，我们希望能驱动钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。

市场分析  

- **区域价值**：位于杭州市 ，周边

项目规划：时代的主场 杭州的臻奥院

项目占地面积约16.6万方，总建筑面积约97.8万方，有MU01、MU02和MU03三大地块组成，包含住宅、商业、办公等业态。项目利用地铁6、7号线交汇的空间特征，立足公共交通的高效利用展开复合型开发，对城市地面空间做出了极大的让渡，同时配置大面积的“绿色山丘”自然绿化，打造城市罕见的公园型TOD4.0

项目优势：垂直公园商业

项目自带约7万方Shopping Mall，贯通奥体设施、奥体地下商业空间，利用轨道交通的“虹吸效应”，营造出垂直分布的商业业态，未来将通过招商打造一座城市的“生活方式中心”，我们希望能驱动钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，滨江奥体大平层杭州前三豪宅，地铁口，滨江物业，杭州难得封闭式小区。  

限时福利  

全国专著豪宅信达房企，融创房企以及滨江房企联手共同打造的杭州前五的豪宅，杭州人更信赖的唯二房企，滨江房企。对城市地面空间做出了极大的让渡，同时配置大面积的“绿色山丘”自然绿化，项目是以日本虎之门Hills、元麻布Hills等知名都会TOD为原本，由TOD规划设计公司日建设计携手，共同提出的。TOD4.0，从之前的“站城一体化”升维到“站城人一体化”。对“人”的关注，构成了TOD4.0的核心代际区别和精髓所在。

产品类型：40年产权商业大平层

建筑面积：139--460方

均价：60000元/平

售楼部电话：400-850-7908

开发时间：09:00-18:00

问：臻奥院大平层公寓 售楼处电话是多少？

答：

臻奥院大平层公寓 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

问：臻奥院大平层公寓能买吗,投资划算吗

答：

臻奥院大平层公寓位于杭州市滨江区杨帆路 ，项目于2022年5月1日开盘，于2023年6月30日交付。是精装。

总户数是2468户。车位比是1:1.3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

臻奥院大平层公寓的价格是60000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

臻奥院大平层公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:98平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市滨江区杨帆路
占地面积:16.6万方平方米
开盘时间:2022年5月1日
交房时间:2023年6月30日
产权年限:40年
总 户 数:2468户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:信达 融创 滨江联手开发
销售地址:滨江区闻涛路